makleroo
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Allgemeine Geschäftsbedingungen

Stand: September 2026

§ 1 Geltungsbereich und Anbieter

Diese AGB regeln die Nutzung der Plattform Makleroo, betrieben von [Firmenname inkl. Rechtsform], [Straße Hausnummer], [PLZ Ort] (»Makleroo«). Sie gelten für Eigentümer von Immobilien (»Eigentümer«) und Immobilienmakler (»Makler«), gemeinsam »Nutzer«.

§ 2 Leistungen von Makleroo

  1. Makleroo stellt eine Plattform bereit, auf der Eigentümer ihre Immobilie bewerten und anonymisiert einstellen können und Makler Angebote für ihre Maklerdienstleistung abgeben können.
  2. Makleroo ist selbst nicht als Makler tätig, schuldet keinen Vermittlungserfolg und wird nicht Partei der zwischen Eigentümern und Maklern geschlossenen Verträge.
  3. Die Online-Wertermittlung ist eine unverbindliche Schätzung auf Basis regionaler Durchschnittswerte und ersetzt kein Verkehrswertgutachten.
  4. Die Reihenfolge der Angebote richtet sich ausschließlich nach dem Eingangszeitpunkt bzw. der vom Eigentümer gewählten Sortierung. Makleroo bietet keine bezahlten Platzierungen an.

§ 3 Registrierung und Konto

  1. Die Registrierung erfolgt über die Bestätigung der E-Mail-Adresse. Ein Anspruch auf Registrierung besteht nicht.
  2. Nutzer halten ihre Zugangsdaten (Zugriff auf das E-Mail-Postfach) vor dem Zugriff Dritter geschützt.
  3. Nutzer können ihr Konto jederzeit in den Kontoeinstellungen löschen.

§ 4 Bestimmungen für Eigentümer

  1. Die Nutzung ist für Eigentümer kostenfrei.
  2. Eigentümer versichern, zur Veräußerung der eingestellten Immobilie berechtigt zu sein oder im Auftrag des Berechtigten zu handeln, und machen wahrheitsgemäße Angaben.
  3. Die Einstellung verpflichtet nicht zur Beauftragung eines Maklers. Die Funktion »Makler beauftragen« dient der Auswahl und Kontaktfreigabe; der verbindliche Maklervertrag wird unmittelbar zwischen Eigentümer und Makler in Textform (§ 656a BGB) geschlossen. Etwaige Widerrufsrechte richten sich nach diesem Vertrag.
  4. Eigentümer entscheiden selbst, welchen Maklern sie ihre Kontaktdaten freigeben.

§ 5 Bestimmungen für Makler

  1. Makler müssen über eine gültige Erlaubnis nach § 34c GewO sowie eine Vermögensschaden-Haftpflichtversicherung verfügen und dies wahrheitsgemäß angeben. Makleroo ist berechtigt, die Angaben zu prüfen und Profile abzulehnen oder zu sperren.
  2. Angebote sind wahrheitsgemäß und vollständig abzugeben. Provisionen sind als Prozentsatz vom Kaufpreis inklusive gesetzlicher Umsatzsteuer anzugeben. Bei Wohnungen und Einfamilienhäusern ist der Halbteilungsgrundsatz nach §§ 656c, 656d BGB einzuhalten.
  3. Makler verwenden die ihnen freigegebenen Kontaktdaten ausschließlich zur Anbahnung und Durchführung des jeweiligen Maklerauftrags und beachten die DSGVO sowie das Geldwäschegesetz.
  4. Eine Kontaktaufnahme mit Eigentümern außerhalb der Plattform vor einer Freigabe durch den Eigentümer ist untersagt.

§ 6 Provisionsvereinbarung mit Maklern

  1. Die Registrierung und Nutzung des Marktplatzes ist für Makler kostenfrei.
  2. Kommt zwischen einem Makler und einem Eigentümer, der über Makleroo vermittelt wurde, ein Maklervertrag zustande und wird die Immobilie während dessen Laufzeit oder innerhalb von 12 Monaten nach Kontaktanbahnung über Makleroo notariell verkauft, schuldet der Makler Makleroo einen Plattformanteil in Höhe von 25 % der vom Makler vereinnahmten Netto-Courtage (Innen- und Außenprovision, jeweils ohne Umsatzsteuer), zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer.
  3. Der Makler meldet den Abschluss innerhalb von 14 Tagen nach Beurkundung über die Plattform unter Angabe von Kaufpreis, Beurkundungsdatum und Courtage. Makleroo stellt den Plattformanteil nach Eingang der Courtage beim Makler in Rechnung; die Rechnung ist innerhalb von 14 Tagen zahlbar.
  4. Makleroo kann in begründeten Fällen einen Nachweis über Kaufpreis und Courtage (z. B. Auszug aus dem Kaufvertrag oder Courtagerechnung) verlangen.
  5. Entfällt der Courtageanspruch des Maklers nachträglich (z. B. durch Rücktritt vom Kaufvertrag), entfällt auch der Anspruch auf den Plattformanteil; bereits gezahlte Beträge werden erstattet.

§ 7 Inhalte der Nutzer

Nutzer sind für die von ihnen eingestellten Inhalte verantwortlich und räumen Makleroo die für den Betrieb der Plattform erforderlichen Nutzungsrechte ein. Rechtswidrige, irreführende oder beleidigende Inhalte sind untersagt. Makleroo kann solche Inhalte entfernen und Konten sperren. Bewertungen dürfen nur von Eigentümern abgegeben werden, die den bewerteten Makler beauftragt haben.

§ 8 Haftung

  1. Makleroo haftet unbeschränkt bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit, bei Verletzung von Leben, Körper oder Gesundheit sowie nach dem Produkthaftungsgesetz.
  2. Bei leicht fahrlässiger Verletzung wesentlicher Vertragspflichten ist die Haftung auf den vertragstypischen, vorhersehbaren Schaden begrenzt. Im Übrigen ist die Haftung für leichte Fahrlässigkeit ausgeschlossen.
  3. Makleroo haftet nicht für die Leistungen der Makler, die Richtigkeit von Nutzerangaben oder die Genauigkeit der Online-Wertermittlung.

§ 9 Änderungen

Makleroo kann diese AGB mit Wirkung für die Zukunft ändern. Registrierte Nutzer werden mindestens sechs Wochen vorab per E-Mail informiert. Widerspricht ein Nutzer nicht innerhalb dieser Frist, gelten die Änderungen als angenommen; auf diese Folge wird in der Mitteilung gesondert hingewiesen.

§ 10 Schlussbestimmungen

Es gilt das Recht der Bundesrepublik Deutschland unter Ausschluss des UN-Kaufrechts; gegenüber Verbrauchern gilt diese Rechtswahl nur, soweit dadurch nicht zwingende Schutzvorschriften des Staates ihres gewöhnlichen Aufenthalts entzogen werden. Ist der Nutzer Kaufmann, ist Gerichtsstand der Sitz von Makleroo. Sollten einzelne Bestimmungen unwirksam sein, bleibt die Wirksamkeit der übrigen unberührt.